王文银是唯一一个在恒大有独立办公室的外人,规格与许家印的一模一样。也不知道他是不是42楼的常客,反正王文银非常崇拜许家印,曾经送了藏头诗书法作品不说,他还投资了恒大900多亿。
俩人共同开发深圳的项目,有肉一起吃。在老许被抓后,王文银也受到了调查,上头发现这哥们竟打着建新片场的幌子,疯狂拿地盖商品房,王文银在与30多个地方的合作中,拿到了低价的工业用地和住宅用地,然后抵押给恒大,套现数百亿。
他的这些土地项目有些至今是荒地,有些建好后招商困难,高科技项目无法落地,又做回了同制品买卖的低端产业,他的招数很简单,就是找一些渴望发展高科技产业的地方。
表示要在当地建高端的产业园,比如同加工厂、手机厂、半导体厂等,这些产业园听起来都很高大上,能带来大量的就业和税收,所以很多地方都很乐意与王文银合作,给他提供优惠的土地政策。
比如宜春市就以1亿多的价格向王文银转让了67万平的工业用地,用于兴建铜加工厂,又以低于当地住宅用地市价,总价仅不到6亿的价格,向王文银转让了67万平的住宅用地。
王文银拿到这些土地后,就开始了他的真正目的,盖商品房,他把住宅用地转手就抵押给了恒大,套了一笔钱出来,至于工业用地,他根本就没有兴建铜加工厂的打算,只是用来忽悠政府和投资者。
这样一来,王文银就大大降低了拿地成本,如果单拿住宅用地,转让金可能高达十几亿,要是打着建产业园的旗号,那就只用出很低的转让金,价格可能只有前者的几分之一。
王文银就这样在全国各地拿了上百万亩的土地,据说总价值超过了五千亿,他的土地项目遍布河南、山东、江苏、湖北等多个省份,有些地方还有多个项目。
那这些项目里面到底有没有真正的高科技产业呢?答案是没有,或者说很少,基本上要么是荒地,要么招商困难,这些所谓的项目大多数都是用来骗取土地,然后转手卖给恒大。
王文银和许家印的关系可见一斑,他俩之间早已超越了商业伙伴和朋友,和兄弟,没什么区别,最直接的证据就是许家印在恒大专门给王文银建了个办公室,而且规格跟自己的一模一样。
王文银对许家印也毫不逊色,总共给恒大投了900多亿。两人还成立了一家合资公司,共同开发深圳的项目,有钱一起赚,更难得的是,恒大爆雷后,王文银也没有落井下石,而是想尽办法救许家印,不但免了恒大的百亿债务。
四处帮许家印找关系拉投资,还试图牵线某中东i车企入股恒大炒高股价,虽然这些尝试全都失败,但王文银也确实尽力了,无愧兄弟情谊。
当然王文银这么卖力,也有自己的私心,他的生意经跟恒大高度绑定,许家印的问题自然少不了他的参与,如果许家印最终完蛋,那他肯定也脱不了干系。
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