(文/张志峰编辑/马媛媛)距离停牌退市红线不到最后一月,继恒大物业与恒大汽车之后,中国恒大也终于完成港交所规定的各项复牌指引。
8月25日深夜,中国恒大公告称,将于8月28日(下周一)复牌,回复买卖公司股票。
易居研究院研究总监严跃进分析认为,恒大复牌期间。正值全国房地产优化调整政策的重要时期,尤其是认房不认贷等政策的落实,客观上已经极大改善了市场预期,对于房地产市场的新一轮复苏具有积极的作用,后续随着房地产交易市场的复苏,各房企经营状况将有持续改善的可能,相关财务状况和资本市场指标也会有更好的表现。
数据显示,2022年中国恒大累计交楼30.1万套。中国恒大表示,中国海南海花岛文旅项目稳步运营,累计接待游客超760万人次。
截至2023年6月30日,中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米。此外,集团还参与旧改项目78个,其中大湾区55个(深圳34个),其他城市23个。公司目前的营运资金来源主要为各地政府提供的纾困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。
2023年上半年,中国恒大实现合约销售金额334.13亿元,合约销售面积511.5万平方米,上半年累计销售回款271亿元。截至年中,企业总资产约为17439.97亿元。
值得一提的是,此前沸沸扬扬的“134亿质押担保”事件调查终于告一段落。
根据调查公告,中国恒大在2020年12月中至下旬,基于集团的资金需求,集团提出开展一个专项融资业务,从而产生该质押担保事件。恒大物业提供的134亿元存单质押中,约131.8亿元的资金(扣除或抵销了该安排的费用后)被确认回流至集团,并被集团用于运营目的,包括但不限于在2021年2月10日使用97.5亿元赎回一境外债券。赎回该债券后,继续进行该安排的目的,是利用该安排为集团的其他营运及财务需求获取资金。
结论称,独立调查委员会认为。独立调查结果已足够揭示相关事实和情况以揭露问题(包括但不限于内部控制缺陷)并已尽力识别所有涉及该事件及有关系的人士,补充独立调查的结果与2023年2月15日发布的独立调查结果保持一致。补救措施公司自知悉该质押担保后,立即开展内部监控检讨、成立独立调查委员会进行调查。公司也进行内控检讨,并接受内控顾问建议,积极落实各项补救措施,防止再度发生类似事故。同时,公司也积极、努力与恒大物业商讨补救措施,在有进展时,将进一步公告。
根据独立调查结果,积极参与该质押担保的人士夏海钧及柯鹏均已离职。就潘大荣而言,其已被调任至恒大培冠教育科技有限公司担任普通员工,负责日常行政工作,无决策或审批权限。潘大荣与公司的董事没有任何关连。因此,董事会及独立调查委员会认为公司管理层的诚信不存在监管疑虑。
此外,同样在8月25日晚。恒大汽车发布半年报,称期内恒大汽车完成了地产业务剥离,降低净负债431亿元,并将通过债转股减债173亿元。
数据显示,恒大汽车上半年亏损68.7亿元,其中有10.6亿元为原地产业务亏损、37.2亿元为资产处置、资产减值等非经营性亏损,汽车业务真正的经营性亏损仅20.9亿元(当中还包括5.1亿元的借款利息,债转股落实后将不再新增)。
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